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- 索??引??號：
- 00013319-6-2020-00052
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- 分???????類：
- 其他??各類社會公眾
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- 來???????源：
- 國家外匯管理局天津市分局
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- 發布日期：
- 2020-03-20
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- 名???????稱：
- 2020年國際收支統計申報問答案例（三）
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- 文???????號：
2020年國際收支統計申報問答案例（三）
問：建筑物租金涉外收付款應如何進行申報？
答：房屋租金應分不同性質進行申報，境內房屋出租給非居民游客（公務及商務旅行或因私旅行），則租金收入申報在“223-旅行”項下，出租給非居民用于生產、經營等商業活動，則租金收入應申報在“228040-經營性租賃服務”項下。若非居民租房后既用于其雇員住宿，也用于辦公營業，則此類出租視為經營性租賃，租金收入應申報在“228040-經營性租賃服務”項下。某些情況難以識別租賃目的，如境內機構出租給非居民的長期包房，應根據該境內機構屬性來確定，酒店或飯店等機構的租金收入申報在“223-旅行”項下，寫字樓等物業機構的租金收入申報在“228040-經營性租賃服務”項下。
居民在非居民經濟體購買建筑物形成了直接投資，該建筑物取得的租金屬于初次收入，應申報在“322014-因擁有境外建筑物而獲得的租金”項下。
